<span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">CASA HUIDOBRO</span><div><br></div><div>Increible Proyecto de Categoría ubicado en la mejor zona del barrio de Saavedra</div><div><br></div><div>Venta en Pozo de unidades de 1, 2 , 3 y 4 Ambientes con diferentes tipologías.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">FECHA DE ENTREGA</span>: MARZO 2028</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PRECIO FINANCIADO</span>: USD 333.060</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">FINANCIACIÓN</span>: 40% de anticipio y 6 cuotas semestrales de 10%</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PROYECTO:</span></div><div><br></div><div>El proyecto se ubica sobre la calle Ruiz Huidobro, entre las calles Pinto y Zapiola, a 3 cuadras del Parque Saavedra (el Ovalo) y el Boulevar Garcia del Río, y a 6 cuadras de Av. Cabildo con el Metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos.</div><div>El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras y espacios para Bike Parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle. En total hay 65 viviendas y estudios (3 de 4 ambientes, 11 de 3 amb., 32 de 2 amb. y 19 monoambientes) y 1 local, que están distribuidas en planta baja, en planta tipo del 1o al 4o piso, un primer retiro del frente en el 5o piso, luego un segundo retiro en el frente y contrafrente del 6o, y un último 7o piso. En la planta baja además, se encuentra un laundry, el S.U.M. con parrilla exterior, baños comunes, y la Pileta con solárium como parte de los amenities.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERMINACIONES Y CALIDADES CONSTRUCTIVAS: </span></div><div><br></div><div>ESTRUCTURA RESISTENTE</div><div>Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.</div><div><br></div><div>MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR</div><div>Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular.</div><div><br></div><div>REVOQUES</div><div>Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.</div><div><br></div><div>PISOS</div><div>Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.</div><div><br></div><div>CIELORRASOS</div><div>Aplicados de yeso c/buñas en livings y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas.</div><div><br></div><div>PINTURA</div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.</div><div><br></div><div>CARPINTERIAS</div><div>Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar.</div><div>Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.</div><div>Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.</div><div><br></div><div>BARANDAS</div><div>Barandas de balcones metálicas con pasamanos.</div><div><br></div><div>PLACARES</div><div>Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA</div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.</div><div><br></div><div>MESADAS</div><div>En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.</div><div><br></div><div>COCINA</div><div>Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.</div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAñO</div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar.</div><div><br></div><div>GRIFERIAS Y ACCESORIOS</div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.</div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO</div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación.</div><div><br></div><div>INSTALACION SANITARIA</div><div>El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagues sanitarios y pluviales con cañerías de PVC 3,2 todo de acuerdo con las normas de</div><div><br></div><div>AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva</div><div>cumplirán con los cálculos reglamentarios.</div><div><br></div><div>INSTALACION DE GAS</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.</div><div><br></div><div>INSTALACION ELECTRICA</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).</div><div><br></div><div>PORTERO VISOR</div><div>Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.</div><div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO</div><div>La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio.</div><div><br></div><div>ASCENSORES</div><div>Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Nota</span>: Las medidas, cotas surgen del plano de obra y fueron proporcionadas por el Desarrollador y son meramente ilustrativas, pudiendo variar en el proceso de construcción, siendo las definitivas, aquellas que resulten del final de obra y la posterior subdivisión. Los m2 que surgen del plano de obra sufrirán desvíos respecto del plano catastral definitivo dado que serán descontados los muros y paredes. La memoria y descripción técnica han sido proporcionadas por el Desarrollador, la cual, puede sufrir modificaciones sin previo aviso. Los bocetos, renders, imágenes , esquemas distributivos, planos e ilustraciones son meramente orientativas. La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.</div><div>El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso</div><div><br></div><div><br></div><div>ESPERAMOS TU CONSULTA!!!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NERINA ALLO PROPIEDADES</div><div><br></div><div>CUCICBA M 8186</div><div><br></div><div>SUCURSAL CABA</div><div><br></div> <br>

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NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso


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SUCURSAL CASTELAR
Col. Morón 2186

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SUCURSAL CABA
CUCICIBA 8186