<p>VENTA DE LOCAL:</p><p>Entrega estimada: Abril 2026</p><p><br></p><p>Este local en planta baja ofrece una excelente oportunidad para invertir en una zona con creciente proyeccion comercial y residencial.</p><p><br></p><p>Paseo Chacabuco se encuentra en una de las zonas más icónicas de Buenos Aires: El Casco Histórico.</p><div>Vivir aquí es vivir en el corazón de la ciudad, rodeado de galerías de arte, cafés históricos y una oferta cultural que nunca deja de sorprender. Un lugar donde lo histórico y lo moderno conviven en perfecta armonía.</div><div><br></div><div>El Proyecto<div><br></div><div>La fachada del edificio refleja un estilo atemporal, con elegantes balcones de inspiración francesa y un arco en la entrada que evoca las estructuras clásicas del barrio. Paseo Chacabuco ha sido diseñado con espacios prácticos y funcionales, ideales para quienes buscan una estadía cómoda y segura, tanto para turistas como para residentes temporales en esta emblemática zona de la ciudad.</div><div><br></div><div>FACHADA: Tendrá un tratamiento símil piedra con pilastras con buñas, y balcones tipo francés.<div><br></div><div>PISOS: De porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.</div><div><br></div><div>PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura sintética.</div><div><br></div><div>CARPINTERÍAS: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad.</div><div><br></div><div>BARANDAS: Barandas de balcones metálicas con pasamanos.</div><div><br></div><div>PLACARES: Frente integral de melamina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.</div><div><br></div><div>MESADAS: Cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE COCINA: En monoambientes se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción; y en las unidades de 2 y 3 ambientes se proveerá anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico.</div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO: Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.</div><div><br></div><div>GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, toallero, portarrollos, y perchas.</div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO: Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.</div><div><br></div><div>ASCENSORES: Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONSULTAR POR FINANCIACION: 40% DE ANTICIPO+ Y 2 CUOTAS SEMESTRALES DEL 30%, LA FINANCIACION SE PUEDE ARMAR A MEDIDA ASIQ NO VUELVAS A CONSULTAR....</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCUENTO POR PAGO TOTAL U$ 350.000!!!!</span></div><div><br></div><div><br></div></div></div><div><div><br></div><div>CUCICBA M 8186</div><div>NERINA ALLO PROPIEDADES</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><br>