DUPLEX 4 AMBIENTES DE CATEGORÍA EN CABALLITO<div>Ubicado en Av. Directorio al 900, entre Centenera y Emilio Mitre.</div><div>En excelente estado y con una distribución cómoda y funcional. Ideal para familias que buscan confort y cercanía a múltiples servicios.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div>Living/Comedor</div><div>Cocina/Comedor</div><div>Toilette de recepción</div><div>Patio con parrilla</div><div>Garage</div><div><br></div><div>Primer piso:</div><div>3 dormitorios uno en suite</div><div>2 baños completos</div><div><br></div><div>Tercer piso:</div><div>Playroom</div><div><br></div><div>Este confortable dúplex nos recibe con un garage descubierto al frente, junto al ingreso a la vivienda, accediendo luego a un luminoso living-comedor de generosas dimensiones que posee un acogedor “bow window”, pisos de porcelanato importado, hogar y aire acondicionado. A continuación, ingresamos a una moderna cocina-comedor con espacio para ocho comensales y materiales de primera calidad. Posee horno eléctrico, cocina a gas de cuatro hornallas, extractor, pileta marca Johnson, mesada de mármol negro Brasil, grifería de primera calidad, muebles bajo y sobre mesada, pisos de porcelanato simil madera y aire acondicionado frío/calor, además de un funcional lavadero. A través de un cerramiento de aluminio Módena, accedemos un confortable patio con parrilla que posee varios espacios de guardado. También en la planta baja encontraremos un toilette de recepción. </div><div>En el primer piso se encuentran los dormitorios, la suite al frente con amplio baño y placard y dos dormitorios al contrafrente con placares, comparten un baño.</div><div>En el tercer piso encontramos un amplio sector tipo playroom de 30m2 que cuenta con piso simil madera Patagonia Flooring y con diversos placares de madera y espacios de guardado.</div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra en el corazón de Caballito, un barrio residencial y a la vez dinámico, con gran conectividad y variedad de propuestas comerciales, educativas y recreativas.</div><div><br></div><div>Medios de transporte cercanos:</div><div>Subte Línea E (Estación Av. La Plata, a pocas cuadras).</div><div>Líneas de colectivo: 25, 26, 44, 55, 65, 76, 85, 88, 96, 126, 132, 133, 134, 180, entre otras.</div><div>Acceso rápido a Av. Rivadavia, Av. Alberdi y Autopista 25 de Mayo, que conectan con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Cercano a colegios: Colegio Marianista. Colegio Santa Brígida. Instituto Nuestra Señora de la Misericordia. Escuela Normal Superior N° 4 Estanislao Severo Zeballos. Diversas opciones de jardines de infantes y escuelas públicas y privadas en las cercanías.</div><div><br></div><div>Con rápido acceso a centros comerciales y sitios de interés como ser Shopping Caballito y Cinemark Caballito a minutos. Parque Rivadavia y Parque Chacabuco para actividades recreativas al aire libre. Gran variedad de cafés, restaurantes, gimnasios y supermercados en Av. Directorio y Av. Rivadavia. Centros de salud cercanos como el Hospital Municipal Durand y el Sanatorio Méndez.</div><div><br></div><div><br></div><div>En resumen: este dúplex combina la comodidad de un hogar amplio con la practicidad de una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><br></div><div>Contactanos para más información!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA: La descripción del inmueble, fotos, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.</div><div><br></div><div>El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso</div><div><br></div><div>SUC CABA: +54 9 1158491039</div><div><br></div><div>CUCICBA M 8186</div><div>NERINA ALLO PROPIEDADES</div><div><br></div>