<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON TERRAZA PRIVADA Y BALCÓN EN NUÑEZ</span><br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En planta baja amplio living comedor con cocina integrada, amplia terraza y toilette.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">E</span><span style="font-size: 14px;">n el segundo piso un dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio en suite con baño completo con box de ducha y balcón corrido en forma de L.</span></p><p><br></p><p>Superficie cubierta : 84,50 m2<br></p><p>Superficie descubierta: 70,20 m2<br></p><p>Superficie total : 154,70 m2<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">FECHA DE ENTREGA ESTIMADA:&nbsp; </span><span style="font-size: 14px;">diciembre 2026</span></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">FORMA DE PAGO</span><br></p><p>Anticipo y cuotas en pesos ajustable por C.A.C.<br></p><p>Podés consultarnos por otra forma de pago<br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">EL EMPRENDIMIENTO:</span><br></p><p>Llega URBAN CIUDAD, en el barrio de Núñez, con una ubicación privilegiada, sobre la calle Ciudad de la Paz 3299, en la esquina con Manuela Pedraza.<br></p><p>El emprendimiento se desarrolla en subsuelo, planta baja y 13 pisos. Departamentos de 1,2 y 3 ambientes con sus respectivas expansiones.<br></p><p>En los pisos 11 y 12 cuenta con departamentos dúplex con terraza privada, y en el piso 13 una azotea de uso común.<br></p><p>Disponibilidad de bicicleteros en Planta Baja y Subsuelo.<br></p><p>Una arquitectura consciente, diseñada a partir de un fuerte concepto racional, en el cual, el uso del espacio responde de manera práctica y funcional, con alta calidad en sus terminaciones.<br></p><p>Ubicado en Núñez, un barrio histórico entre las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires.<br></p><p>A su vez es conocido por ser rico en oferta gastronómica. Núñez es un imán para los jóvenes estudiantes y profesionales de todo el mundo, con gran variedad de oportunidades, este barrio lleno de vida es un hogar ideal para aquellos que quieran establecerse en Capital Federal.<br></p><p>A una cuadra de una de las avenidas más importantes de la ciudad, cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía al Metrobús, varias Iíneas de colectivos, a 4 cuadras de la Iínea D de subte y a unas cuadras de la estación Núñez de la Iínea Mitre.<br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">EL PROYECTO</span><br></p><p>EI edificio posee subsuelo, planta baja + 13 pisos en donde se desarrollaron:<br></p><p>PLANTA BAJA Y SUBSUELO<br></p><p>1 local comercial de 195.5 m 2<br></p><p>Bicicleteros<br></p><p>MONOAMBIENTES:<br></p><p>10 monoambientes de 43, 60 m 2<br></p><p>10 monoambientes de 31m 2<br></p><p>7 monoambientes de 33.10 m 2<br></p><p>DOS AMBIENTES:<br></p><p>1 dos ambientes de 84,50 m 2<br></p><p>1 dos ambientes de 68,80 m 2<br></p><p>10 dos ambientes de 42,40 m 2<br></p><p>7 dos ambientes de 34.70 m 2<br></p><p>TRES AMBIENTES:<br></p><p>3 tres ambientes de 72.90 m 2<br></p><p>1 tres ambientes 154,70 m 2<br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">SUSTENTABILIDAD Y TECNOLOGÍA</span><br></p><p>- Recolección de agua de lluvia<br></p><p>- Circulaciones comunes ventiladas<br></p><p>- Carpinterías con DVH<br></p><p>- Sistema de agua caliente individual<br></p><p>- Iluminación de áreas comunes bajo consumo<br></p><p>- Utilización de sistemas de calefacción por radiadores y/o losa radiante<br></p><p>- Utilización de productos sustentables<br></p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">NOTA</span>: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso </p><p> </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">NERINA ALLO PROPIEDADES </span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">M 8186</span></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">SUCURSAL CABA</span></p><p> </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>