DESCRIPCIÓN
<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA – PH 3 AMBIENTES CON COCHERA PARA DOS AUTOS Y PATIO | VILLA ARIZA, ITUZAINGÓ NORTE</span><div><br></div><div>Excelente PH de 3 ambientes ubicado en Villa Ariza, Ituzaingó Norte, que se destaca por sus amplios espacios, su funcional distribución y el valor agregado de contar con un garage cubierto de generosas dimensiones, con capacidad para dos vehículos.</div><div><br></div><div>La propiedad ha sido actualizada íntegramente, con renovación de cocina y baños, cañerías de termofusión e instalaciones, ofreciendo ambientes modernos y funcionales, listos para disfrutar.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:</span></div><div><br></div><div>• Amplio living comedor, con acceso desde el garage.</div><div>• Cocina comedor independiente, totalmente actualizada.</div><div>• Dos dormitorios, el <span style="font-size: 14px;">principal en semi suite, con toilette privado renovado a nuevo.</span></div><div>• Baño completo, íntegramente actualizado.</div><div>• Patio de aproximadamente 36 m², con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.</div><div>• Cuarto guarda útiles con acceso desde el garage y conexión directa con el patio.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">GARAGE Y ACCESOS</span></div><div><br></div><div>Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio garage cubierto, con capacidad para dos autos y espacio adicional de guardado. Al frente cuenta con dos accesos independientes: el portón del garage y una puerta que comunica con un pasillo pasante hacia el patio, que también permite acceder a la cocina. El patio dispone, además, de una segunda conexión a través del cuarto guarda útiles.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">INSTALACIONES, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO</span></div><div><br></div><div>• Propiedad actualizada, con renovación de cañerías de agua mediante sistema de termofusión.</div><div>• Instalación eléctrica trifásica nueva, realizada en 2025.</div><div>• Servicios de agua corriente, cloacas y gas natural.</div><div>• Tres equipos de aire acondicionado que quedan instalados en la propiedad.</div><div>• Preinstalación de gas en todos los ambientes para la colocación de estufas.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH de 3 ambientes con ambientes renovados, comodidad y espacios de guardado, sumado a un garage cubierto para dos vehículos y patio propio con parrilla. Una propiedad que combina funcionalidad, confort y mejoras que aportan valor a largo plazo.</div><div><br></div><div>¡NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA!<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NERINA ALLO PROPIEDADES</span></div><div><br></div><div>NOTA: La descripción del inmueble, fotografías, superficies, medidas, expensas, impuestos y servicios son aproximados y deberán ser corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso.</div><div><br></div></div><br>
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